Objektbeschreibung

Das Gewerbeobjekt wurde 1998 in Massivbauweise in einem Gewerbegebiet erstellt. Eine PV-Anlage mit 15,35 kWp ist installiert. Das Objekt kann durch seine leichte Hanglage sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss sehr gut zum Be-und Entladen angefahren werden. Eine Einzelgarage befindet sich ebenfalls auf dem Gelände.

Das Objekt eignet sich für Produktionsbetriebe, Lagerung oder Handwerk.

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Raumaufteilung

Das Erdgeschoss hat eine Nutzfläche von 250,47 m². Hier befinden sich der große, freitragende Raum mit zwei Lichtkuppeln, Flur, Lagerraum sowie ein Büro. Die Raumaufteilung kann auch geändert werden. Ein überdachter Ladeplatz ermöglicht das Be-und Entladen im Trockenen.

Im UG, mit 237,52 m² sind verschiedene Lagerräume, einer davon mit einem großen Rolltor, ein Aufenthaltsraum, getrennte Toiletten mit Dusche und Heizungsräume sowie eine große Doppelgarage mit Rolltoren, die ebenerdig angefahren werden kann.

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich in St. Englmar im vorderen Bayersichen Wald. Hier lebt und arbeitet man in landschaftlich reizvoller Umgebung. Der Luftkurort zieht über 400.000 Touristen jährlich an.

Zur Autobahn A 3: ca. 20 km

Nach Straubing:  ca. 35 km

Nach Deggendorf: ca. 32 km